肇基意味深长道：“你可要小心，觊觎港灯的可不止一人！”

　　王子凡心中震惊，除了李嘉成还有其他人对港灯有兴趣，他竟然完全不知情，港灯是他从英资手里抢来的，一般人不知情，英国人也不会感兴趣，想来想去也就是李嘉成，而与李嘉成交好的华人家族，是郑欲彤？还许船王？或者是郭氏家族？

　　华人有势力觊觎港灯的家族并不多！

　　李肇基浅笑不语，好像是等待着什么。

　　王子凡疑惑道：“李先生的意思是？”

　　李肇基微微一笑，不答反问道：“王先生是想要进军房地产业吗？”

　　这玩味态度让王子凡怔了一下，细细想了想最近有没有得罪李肇基的地方，他与房地产产出交集的只有两处，一个是九龙建业，另外一个就是命令罗垗辉大肆囤积优质房产地皮，前者中规中矩，而且那些平庸的董事会成员，公司高层们不可能也不敢得罪庞然大物的恒基兆业，后者……倒是有极大可能！

　　据王子凡所知，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，但总有办法买到地盘，而且质优价廉，这主要在于李肇基有两**宝，第一是购入“乙种换地权益书”，港府征收新界的农用地作展用途，是先用换地权益书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换，这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前，拿着换地权益书无计可施，李肇基就以现金购入他们持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜，等政府一宣布开计划，他买得的大量权益书就会变成可展的地皮。

　　第二种购地办法，则是庞大的系统工程——旧楼改建，买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼。

　　这种办法虽然一举多得，展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦，因为单独收购一个小物业、一个住户并不能支持一个地产项目的展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼，通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。

　　为了收到旧楼，李肇基布下天罗地网，除面向本港外，还到在港留有物业的侨民移居地找楼买，并楼极其艰辛复杂，一个业主不卖就会满盘皆输，但恒基兆业却对此情有独钟，十数年来，并楼无数，随之李肇基有关于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。

　　而王子凡的囤积优质房产、地皮计划及可能与李肇基的并楼行动生冲突！

　　“我想收购黄大仙两座大楼，调查后才现，其中不少户主姓名竟然是王先生，真是无巧不成书！”李肇基笑着说出答案。

　　真是如此！

　　王子凡暗笑，黄大仙区可是他大本营，黑白两道通吃，怪不得李肇基要亲自找他谈了！

　　“李先生所说的大楼是在？”

　　“一

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